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appartement à vendre 6 pièces - 96,94 m2 PARIS - 75005

Ref : 11577

1 300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 96.94 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Au cœur du 5è arrondissement, à proximité des lycées et grandes écoles de la rive gauche.
Dans un immeuble ancien de haut standing, bien d'exception à rénover en derniers étages desservis par ascenseur et jouxté d'un balcon filant.
Structuré en duplex, il dispose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte (qui peuvent être reliés), d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre et de toilettes indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires. En complément une grande cave en sous-sol.
Vous serez séduit par l'élégance des parties communes, les magnifiques vues dégagées Panthéon et toits de Paris, le charme de l'ancien qui se dégage de ses magnifiques parquets point de Hongrie, ses moulures, et sa cheminée de marbre, la luminosité via sa double exposition, le balcon filant, le plan optimisé et le potentiel de cet appartement situé dans un bâtiment ravalé récemment dont la toiture a été révisée.
Jardin du Luxembourg à 800 m, nombreux commerces et transports: métro 7 Censier/ Daubenton, RER B Luxembourg, bus 21, 24, 27, 47.
Ce bien rare se situe dans un quartier particulièrement recherché. Il est à visiter rapidement pour un coup de cœur assuré!
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier et vous faire bénéficier de nos services. Tel:
01 56 81 40 50

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Salle à manger - cuisine (15,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et révision de toiture (2021) Installation d'une nouvelle porte avec digicode et badges (avril 23)
  • Charges / mois : 328 €
  • Taxe foncière : 1078 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 3940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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