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appartement à vendre 2 pièces - 38,58 m2 PARIS - 75005

Ref : 10827

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.58 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Val de Grâce / jardin du Luxembourg -
Exceptionnel appartement situé dans une charmante maison ancienne nichée dans un écrin de verdure invisible de la rue et bordée d'un jardin privatif partagé par les copropriétaires du pavillon.
Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine, de toilettes indépendants et d'un espace buanderie. En complément, une cave.
Vous ne manquerez pas d'être séduit par l'atmosphère calme et bucolique des lieux.
RER Port Royal, nombreux bus et commerces, proximité des lycées et grandes écoles des 5è et 6è arrondissements - sectorisation collège Lavoisier.
Un bien à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è, face au jardin du Luxembourg est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier et vous faire bénéficier de nos services. Tel:
01 56 81 40 50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture cage d'escalier
  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1065 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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