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appartement à vendre 4 pièces - 60,88 m2 PARIS - 75005

Ref : 11553

848 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 815000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60.88 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

A quelques mètres du Jardin du Luxembourg, proche du Panthéon, sectorisation collège Lavoisier et à proximité des lycées, facultés et grandes écoles des 5è et 6è arrondissements .
Dans un immeuble ancien de haut standing avec de jolies parties communes, appartement de 4 pièces en étage élevé desservi par ascenseur.
Lumineux, parfaitement au calme, il dispose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. En complément, une cave.
Il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et alcôve dans une des chambres et également un plan modulable.
Nombreux commerces et transports dans le périmètre dont RER B Luxembourg ainsi que les bus 21,24,27,38,89.
Un bien situé dans un quartier très recherché à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Une nouvelle configuration en 3D vous est proposée afin de vous inspirer lors d'une rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle à manger - cuisine (16,2 m2)
    • Salon (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et toiture 2018
  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 2372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28345kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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