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appartement à vendre 4 pièces - 90,10 m2 PARIS - 75005

Ref : 11608

1 500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1457000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.1 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Jardin du Luxembourg - Sectorisation Collège Lavoisier.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, seul à son étage, très bel appartement traversant en parfait état de 92 m².
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec balcon filant exposé plein Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres exposées Est parfaitement au calme sur cour arborée ayant chacune leur salle d'eau dont l'une avec un WC, d'un espace bureau buanderie et d'un WC séparé.
Vous serez notamment séduit par les volumes, les vues dégagées, la luminosité, le parquet point de Hongrie et la rénovation de qualité de cet appartement. Une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, proche des écoles Lavoisier et Alsacienne, Transport RER B Port Royal ou Luxembourg, Bus 38, 21, 27, 91. À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour / Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Bureau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau avec WC
    • WC
    • Balcon

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 451 €
  • Taxe foncière : 1188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 5412,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37074kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

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