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appartement à vendre 3 pièces - 66,70 m2 PARIS - 75006

Ref : 11462

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.7 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Odéon, limite St Germain des Prés - Jardin du Luxembourg - sectorisation Montaigne, à proximité des grandes écoles et lycées des 5è et 6è arrondissements.
Appartement de 3 pièces de haut standing, seul à son étage et en étage élevé, jouxté d'un balcon.
Situé dans un très bel immeuble ancien, il dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée qui pourrait devenir ouverte en abattant la cloison, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. En complément, une cave. Le plan initial avec un séjour et 2 chambres est très aisé à reconfigurer.
Très lumineux, il offre des vues incroyables sur monument et toits de Paris. Rénové avec goût, il est en parfait état. La rue est calme et le balcon permet de nicher une table et des chaises.
Commerces et transports à quelques mètres: métro 10 et 4 Odéon, RER B et C Saint Michel, bus 58/63/70/86/87.
Ce bien rare dans un quartier très recherché est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier et vous faire bénéficier de nos services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1904

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Faisabilité ascenseur
  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 912 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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