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appartement à vendre 2 pièces - 64 m2 PARIS - 75014

Ref : 11418

965 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 926400€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 64.0 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Idéalement situé à la frontière du 6ème arrondissement, à quelques mètres du jardin du Luxembourg et à proximité de la rue Notre Dame des Champs, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, un appartement refait à neuf avec matériaux de qualité et prestations haut de gamme.
Ce spacieux deux pièces, lumineux, aux volumes agréables (hauteur sous plafond de 2.51m) et à l'espace parfaitement optimisé se compose d'une vaste pièce principale séjour (salon et salle à manger) et d'une grande chambre avec double dressing intégré donnant toutes les deux sur un balcon filant d'une quinzaine de mètres carrés. La salle d'eau attenante à la chambre propose une douche double et un sol en bois traité (pont bateau) . La cuisine séparée a été réalisée sur mesure et propose un électroménager et des meubles premium. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément avec ce bien.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : commerces, transports, lignes de bus, métro Vavin, RER B Port-Royal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/ Salle à manger (35,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Balcon (13,6 m2)
    • Cave (2,3 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Boulevard Montparnasse

Général

  • Surface cave : 2,3 m2
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1232 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/09/2022

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