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appartement à vendre 6 pièces - 140,14 m2 PARIS - 75006

Ref : 11311

2 600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2520000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 140.14 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Exceptionnel appartement posé sur un jardin avec terrasses à quelques mètres du Jardin du Luxembourg et de l'avenue de l'Observatoire.
Sectorisé Montaigne, il est à proximité immédiate des écoles de renom du 6è arrondissement.
Niché dans une belle copropriété de haut standing de facture récente, ce bien dispose de 6 pièces et bénéficie de l'atout exceptionnel d'un jardin de 300 m² sans vis à vis et de deux terrasses de 17 et 25 m².
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour/salle à manger jouxté d'une terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse du jardin, de 4 chambres avec vue sur jardin, d'un dressing, d'un dégagement bordé de placards, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau, et de toilettes séparés. Son plan rationnel est totalement optimisé avec une exposition idéale Est/Ouest.
En complément, une cave et la possibilité d'acquérir un parking souterrain boxé au sous-sol du bâtiment.
Cet appartement offre une autre façon de vivre Paris dans un cadre bucolique, entouré par la végétation, parfaitement au calme et bercé par le chant des oiseaux. Toutes les pièces sont dotées de baies vitrées et donnent accès aux terrasses et jardin. La résidence est sécurisée et très bien entretenue par son gardien.
Ce bien rare situé dans un quartier excessivement recherché est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Proche des commerces et des transports, RER B Port Royal, métro 4 Vavin, bus 38, 83, 91.
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier. Tel: 01 56 81 40 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,1 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour/ Salle à manger (43,0 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 437
  • Charges courantes par an : 5435,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
216
KWhEP/m2.an
44 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou , agent commercial (RSAC 828294686)

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