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appartement à vendre 4 pièces - 79 m2 PARIS - 75005

Ref : 11489

1 080 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1032000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Paris Vème ascenseur 2 chambres calme
A deux pas du Panthéon, du jardin du Luxembourg et des grandes écoles (sectorisation Lavoisier).
Sur une portion de rue réaménagée en « vélo-rue » avec une circulation apaisée, un appartement de 4 pièces de 80m² au sol (79m² Carrez) dans un immeuble ancien de standing sain et très bien tenu qui se compose d'un double séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une vaste salle d'eau, d'un débarras et de WC séparés.
Vous apprécierez sa clarté, sa localisation idéale, sa vue dégagée, et sans vis à vis mais aussi le charme de ce bien avec ses moulures, ses cheminées, son poêle prussien, ses parquets en pointe de Hongrie, ses larges fenêtres et sa belle hauteur sous plafond.
Une cave et l'accès à un vaste local vélos / poussettes sécurisé complètent ce bien.
Bien rare et recherché dans le secteur avec un beau potentiel et un plan modulable.
Idéalement situé, proche des commerces, transports RER B Luxembourg, Bus 21, 24, 27, 38, 58, 82, 83, 84, 85, 89.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Séjour/ Salle à manger (14,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cagibi (1,3 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier et le hall d'entrée
  • Taxe foncière : 1179 €
  • Charges de copropriété : 218 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2616,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36373kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2023

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