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appartement à vendre 2 pièces - 44,67 m2 PARIS - 75014

Ref : 11404

601 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 576300€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.67 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

A proximité de l'Avenue de l'Observatoire, du Jardin des Grands Explorateurs qui jouxte le Jardin du Luxembourg et de Port Royal, limitrophe des 5è et 6è arrondissements.
Niché dans un très bel immeuble ancien doté de magnifiques parties communes, et gardienné, appartement de deux pièces en étage élevé desservi par un ascenseur.
Ce bien, rénové à neuf avec goût, dispose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants.
En complément, une cave.
Parfaitement au calme et lumineux, il offre le cachet de l'ancien avec ses parquets, moulures, cheminée en marbre et poêle Prussien.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts: grandes écoles et facultés, nombreux commerces, marché de Port Royal, transports: RER B Port Royal, métro 4 et 6 Raspail, lignes de bus 21, 38, 82, 83 et 91.
Ce bien rare par sa qualité est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite.
A votre disposition également pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier. Tel: 01 56 81 40 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
315
KWhEP/m2.an
53 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Sandrine tarrou , agent commercial (RSAC 828294686)

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