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maison à vendre 6 pièces - 133,05 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 11271

1 339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 300 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 133.05 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Idéalement située dans une rue calme proche de la Marne, charmante maison de style Mansart bordée de 2 terrasses et dotée d'un jardin de 350 m².
Le premier niveau dispose d'une entrée, d'un spacieux double séjour/salle à manger agrémenté d'une grande cheminée en pierre. Il ouvre via 3 portes fenêtres sur la terrasse et le jardin.
En complément, une cuisine indépendante et une chambre qui donnent toutes deux sur terrasse ainsi que des toilettes.
On accède à l'étage via un magnifique escalier en marbre blanc bordé d'une rambarde de fer forgé.
Dédié aux espaces de nuit, il offre 3 chambres, une salle de bains avec vasque, douche et baignoire, et des toilettes.
Au sous-sol avec double accès intérieur et extérieur, un immense garage avec fenêtre qui peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie parfaitement équipée et une cave.
Très lumineuse, au calme et dotée d'un plan optimisé, d'une toiture en ardoises refaite à neuve en 2020, cette demeure possède de nombreux atouts qui en font un bien très recherché dans le secteur.
A visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite et également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier. Tel: 01 56 81 40 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 259,3 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Garage (65,9 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Cave (17,9 m2)
    • Terrasse (11,7 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve (2020)
  • Taxe foncière : 3085 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
259
KWhEP/m2.an
56 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4510,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou , agent commercial (RSAC 828294686)

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