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appartement à vendre 3 pièces - 67,63 m2 PARIS - 75006

Ref : 11043

997 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950 000,00€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.63 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Jardin du Luxembourg, proche de l'avenue de l'Observatoire, sectorisation Montaigne.
Situé dans un bel immeuble ancien d'une rue calme à proximité du jardin du Luxembourg, appartement de 3 pièces bénéficiant d'une cour privative pour y organiser un joli jardin végétalisé.
Il dispose d'un beau séjour/salle à manger, de deux chambres dont une avec vue sur le patio, comme la cuisine indépendante et l'entrée, d'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une cave.
Parfaitement au calme, il offre tout le cachet de l'ancien avec ses parquets et cheminées, un plan optimisé et l'atout exceptionnel d'un espace extérieur.
Un garage à vélos ou poussettes est mis à disposition dans l'ancienne loge.
L'exercice d'une profession libérale est autorisé.
Ce bien rare situé dans un quartier recherché est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Proche des commerces et des transports, RER B Port Royal, métro 4 Vavin, bus 38, 83, 91.
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier. Tel: 01 56 81 40 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue et Cour

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement rue et cour, cage d'escalier

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
349
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien proposé par Sandrine tarrou , agent commercial (RSAC 828294686)

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