à louer 335 m2 PARIS - 75006
Ref : 11869
129 320 €
par mois charges comprises
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Description
A LOUER locaux professionnels / Bureaux de standing.
Avenue de l'Observatoire 75006 Paris.
Au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble datant de 1890, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés et au calme sur cour, libres de toute occupation.
Configuration :
AU RDC : 6 bureaux indépendants + 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et cuisine. 170 m²au sol ~.
Niveau Mezzanine : Espace travail de 24m² ~ + stockage/archivage (80 m² environ au sol hors Carrez).
Au -1 : Salle de réunion de 25 m² ~, Stockage et archivage de 32 m² ~.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail).
En très bon état et bénéficiant de toutes les prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC), ces locaux sont prêts à l'emploi.
Un cadre de travail privilégié et idéalement situé, parfait pour une entreprise, un cabinet, une association ou comme investissement locatif (demande locative très forte dans ce secteur recherché).
Disponible également à la VENTE.
Nous consulter Commercial real estate for rent / Luxury offices.
Avenue de l'Observatoire 75006 Paris
In the heart of the prestigious Jardin du Luxembourg district, within a beautiful building dating from 1890, we are offering for sale commercial premises for office use, ideally situated in a quiet courtyard setting and currently vacant.
Layout:
Ground floor: 6 separate offices + 4 open-plan workstations under a glass roof, 2 WCs and a kitchen. Approx. 170 m² floor area.
Mezzanine level: Work area of approx. 24 m² + storage/archiving (approx. 80 m² floor area, excluding Carrez area).
Basement: Meeting room of approx. 25 m², storage and archive space of approx. 32 m².
Prime location in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg and transport links (RER B Luxembourg, Vavin or Raspail metro stations).
In very good condition and featuring all modern amenities (forced-air heating, RJ45 network, mechanical ventilation, etc.), these premises are ready for immediate use.
A prime working environment in an ideal location, perfect for a business, a practice, an association or as a rental investment (very high rental demand in this sought-after area).
Also available to SELL.
Please contact us.
Avenue de l'Observatoire 75006 Paris.
Au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble datant de 1890, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés et au calme sur cour, libres de toute occupation.
Configuration :
AU RDC : 6 bureaux indépendants + 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et cuisine. 170 m²au sol ~.
Niveau Mezzanine : Espace travail de 24m² ~ + stockage/archivage (80 m² environ au sol hors Carrez).
Au -1 : Salle de réunion de 25 m² ~, Stockage et archivage de 32 m² ~.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail).
En très bon état et bénéficiant de toutes les prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC), ces locaux sont prêts à l'emploi.
Un cadre de travail privilégié et idéalement situé, parfait pour une entreprise, un cabinet, une association ou comme investissement locatif (demande locative très forte dans ce secteur recherché).
Disponible également à la VENTE.
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In the heart of the prestigious Jardin du Luxembourg district, within a beautiful building dating from 1890, we are offering for sale commercial premises for office use, ideally situated in a quiet courtyard setting and currently vacant.
Layout:
Ground floor: 6 separate offices + 4 open-plan workstations under a glass roof, 2 WCs and a kitchen. Approx. 170 m² floor area.
Mezzanine level: Work area of approx. 24 m² + storage/archiving (approx. 80 m² floor area, excluding Carrez area).
Basement: Meeting room of approx. 25 m², storage and archive space of approx. 32 m².
Prime location in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg and transport links (RER B Luxembourg, Vavin or Raspail metro stations).
In very good condition and featuring all modern amenities (forced-air heating, RJ45 network, mechanical ventilation, etc.), these premises are ready for immediate use.
A prime working environment in an ideal location, perfect for a business, a practice, an association or as a rental investment (very high rental demand in this sought-after area).
Also available to SELL.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 335 m2
À savoir
- Loyer de base : 125000 € par mois
- Provision pour charges : 395 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 37500 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 37500 €
- Dépôt de garantie : 31250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Bien proposé par
Rodolph
d'andrea
EI, agent commercial (RSAC 941882060)
