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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,03 m2 PARIS - 75005

Ref : 10324

864 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830709€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.03 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Val de Grâce - 5ème arrondissement
À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent de standing, très bien tenu avec gardiens à domicile, très bel appartement en duplex de 3 pièces d'une surface pondérée de 68,76m² (76,22m² au sol et 65,03m² Carrez).
Cet appartement traversant avec vues imprenables sur l'église du Val de Grâce, se compose au premier niveau d'une entrée avec WC séparés, d'un séjour avec balcon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée; au second niveau, d'une pièce en mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse de 9,45m² sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes, sa belle luminosité et son calme absolu. Un parking et cave en sous sol complètent ce bien.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Proximité du Jardin du Luxembourg, sectorisation Lavoisier, Bus 38, 21, 27, 91, RER B Port Royal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Mezzanine (9,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Exceptionnelle

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 326 €
  • Taxe foncière : 1776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/12/2023

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