Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,18 m² PARIS - 75005

Val de Grâce _ Jardin du Luxembourg

Appartement de 97.2m² au 3ème étage par ascenseur
2 chambres (possibilité 3)

Dans le cœur du 5ème arrondissement de Paris, à deux pas du Val de Grâce et du jardin du Luxembourg, cet appartement se situe au 3ème étage par ascenseur d'une belle copropriété ancienne de 1890 bien tenue, avec gardien à demeure.
Ce bien traversant se compose dans sa configuration actuelle d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, de deux grandes chambres de 16.5m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de calme car il donne uniquement sur la rue du Val de Grâce et sur la large cour intérieure (uniquement l'actuelle salle à manger qui pourrait devenir une chambre après travaux).

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins et de créer soit une troisième chambre, soit un séjour spacieux de 38m².

Les parquets en point de Hongrie sont en bon état ainsi que les éléments patrimoniaux (notamment un très beau poêle prussien).

Le quartier est particulièrement attrayant, avec le célèbre Jardin du Luxembourg à quelques minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville.

Les transports en commun sont très accessibles, avec notamment la station Port Royal (RER B), les bus 91 et 38 à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements dans Paris et ses environs.

Sectorisation Lavoisier
Grande cave voutée en sous-sol
Gardien à demeure