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Appartement à vendre 3 pièces - 48,67 m2 PARIS - 75006

Ref : 11778

685 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 652500€
268 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 48.67 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Avenue de l'Observatoire. Adresse rare à l'entrée du Jardin du Luxembourg pour cet appartement en rez-de-chaussée sur la cour. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, d'une grande chambre, d'un bureau (ou coin nuit d'appoint), d'une salle de bains avec WC et d'un deuxième WC séparé. L'appartement est idéalement au calme et bénéficie de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.16m. Immeuble de standing de 1879 parfaitement suivi avec gardienne à demeure.
Cages d'escalier refaites à neuf, chaudières collectives remplacées en 2022, local à vélos. Vendu avec une cave.
BIEN RARE, IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE, UN PIED-A-TERRE OU UN PREMIER ACHAT. Nous contacter pour plus d'informations. EXCEPTIONAL LOCATION - Avenue de l'Observatoire. A rare address at the entrance to the Jardin du Luxembourg for this ground floor apartment overlooking the courtyard. It comprises a beautiful living room with fully-equipped open-plan kitchen, a large bedroom, an office (or extra bedroom), a bathroom with toilet and a second separate toilet. The apartment is ideally located in a quiet area and boasts spacious rooms with 3.16 m high ceilings. Well maintained high-quality building dating from 1879 with permanent caretaker. New staircases, collective boilers replaced in 2022, bike room. Sold with a cellar.
RARE PROPERTY, IDEAL FOR A PROFESSIONAL, A PIED-A-TERRE OR A FIRST PURCHASE. Please contact us for further information.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (21,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1879

Équipements

Les plus

Cour jardinée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cages d'escaliers, chaudières immeuble
  • Charges / mois : 283 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 3396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28361kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

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