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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,10 m2 PARIS - 75005

Ref : 11659

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 445000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.1 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Panthéon - Sorbonne - Luxembourg

Superbe appartement de 2 pièces au cœur du quartier Sorbonne à Paris (75005).

Situé dans une belle cour au calme et exposé ouest, ce bien rare sur le secteur est en parfait état et bénéficie d'une localisation exceptionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipé, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Une cave vient compléter cet ensemble.

À seulement 3 minutes à pied du Lycée Louis-le-Grand et du Lycée et Collège Henri IV, ainsi qu'à deux pas de la Sorbonne, cet appartement est idéal pour les étudiants, investisseurs ou primoaccédants.
Proche du Panthéon et du Jardin du Luxembourg, vous profiterez de promenades agréables et de moments de détente en plein air.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station Luxembourg, métro Cardinal Lemoine (ligne 10) à 300 mètres et la station Cluny ou la Sorbonne (ligne 10) à 400 mètres.
Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, rendant vos déplacements dans Paris simples et rapides.

Pour vos courses, vous trouverez de nombreux commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prestigieux de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine américaine (7,9 m2)
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Balon électrique heures creuse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 37313,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34611kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/06/2024

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