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appartement à vendre 3 pièces - 65,25 m2 PARIS - 75013

Ref : 11569

748 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 940 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.25 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Dans une voie privée parfaitement au calme et sécurisée grâce à la présence de son gardien, bel appartement traversant de trois pièces de 65m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle.
Il se compose d'un couloir desservant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité, les vues dégagées, le balcon et le balconnet de cet appartement. Une cave de 4,80 m² vient compléter ce bien. Le ravalement de la copropriété vient d'avoir lieu et les parties communes sont en parfait état. Diagnostics de l'appartement en cours de réalisation.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : RER B Port Royal conduisant à Orly, Roissy et Gare du Nord. Bus 91 pour les gares Montparnasse et Austerlitz. Bus 21 pour la gare Saint-Lazare.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Couloir
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Salle d'eau avec WC
    • Dressing
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Prévoir de refaire la salle de bains et la cuisine. Travaux de rafraichissement
  • Charges / mois : 253 €
  • Taxe foncière : 1249 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 04/10/2023

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