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appartement à vendre 4 pièces - 65,76 m2 PARIS - 75005

Ref : 11568

892 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.76 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

À deux pas de la rue Mouffetard et de l'église du Val de Grâce, charmant appartement traversant de 4 pièces de 65,76m² Carrez et de 66,91m² au sol. Il se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien agréable et très bien tenu. Les parties communes viennent juste d'être refaites.
Il propose une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre actuellement mais possibilité deux chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparés. Cet appartement est à fort potentiel puisqu'il est à rénover. Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité (exposition principale Sud-Est), le charme de l'ancien (parquet et cheminées) et la vue sur le Val de Grâce côté chambre de cet appartement. Une grande cave complète ce bien.
En supplément, possibilité d'acquérir un box extérieur d'environ 15m² pour 60000 euros et une chambre de service pour 65000 euros. Le quartier propose de nombreux atouts : commerces, transports lignes de Bus (21, 27, 91, 83) Métro (Censier Daubenton Ligne 7), Jardin du Luxembourg et Jardin des Plantes ainsi que des grandes écoles du 5ème arrondissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1639 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2023

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