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appartement à vendre 2 pièces - 39,92 m2 PARIS - 75006

Ref : 11461

698 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.92 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

À quelques mètres du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et du théâtre de l'Odéon, au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, très bel appartement de 2 pièces de 39,92m² avec balcon terrasse de 6,04m² en pleine propriété et vue exceptionnelle sur tout Paris.
Au premier niveau, il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparés. Au second niveau, vous trouverez une chambre sous combles et au troisième niveau une terrasse de 8m² avec vue exceptionnelle sur les toits de Paris.
Vous apprécierez tout particulièrement les vues exceptionnelles sur tout Paris et monuments notamment, Montmartre, la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse et le Panthéon, l'emplacement, le parfait état, la luminosité et le calme de cet appartement d'exception.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : commerces, transports, lignes de bus, métro Odéon, RER B Luxembourg et proximité immédiate du jardin du Luxembourg, ainsi que des grandes écoles du 5ème et 6ème arrondissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Exceptionnelle

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 589 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/11/2022

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