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appartement à vendre 3 pièces - 63,85 m2 PARIS - 75005

Ref : 11454

1 050 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.85 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Sorbonne - Jardin du Luxembourg - sectorisation Henri IV, à proximité des grandes écoles et lycées des 5è et 6è arrondissements.
Appartement de 3 pièces de haut standing jouxté d'un balcon filant en étage élevé desservi par un ascenseur.
Situé dans un très bel immeuble ancien, il dispose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée qui pourrait devenir ouverte en abattant la cloison, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. En complément, une cave.
Très lumineux, traversant, avec l'exposition de rêve Est/Ouest, il offre des vues incroyables sur les monuments et les toits de Paris. La rue est très calme et le balcon permet de nicher une table et des chaises. Rénové récemment avec goût, il est en parfait état.
Commerces et transports à quelques mètres: métro 10 Cluny La Sorbonne, 4 Saint Michel, RER B et C Saint Michel, bus 21/24/27/38/63/82/84/86/87/89.
Ce bien rare dans un quartier recherché est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Balcon
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

SORBONNE

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 204 €
  • Taxe foncière : 1001 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 2573,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA321kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/12/2013

Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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