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appartement à vendre 4 pièces - 87,01 m2 PARIS - 75005

Ref : 11233

1 400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 350 000,00€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.01 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

A proximité immédiate du Panthéon et du Jardin du Luxembourg - sectorisation Henri IV.
Niché dans une des rues les plus calmes du 5è arrondissement au sein d'un très bel immeuble ancien, appartement de 4/5 pièces.
Il dispose d'un vaste double séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée en marbre en état de fonctionnement, d' une cuisine, de 2 grandes chambres, dont une résulte de la réunion de 2 chambres d'enfants et pourrait être reconfigurée en rajoutant une cloison pour obtenir les 3 chambres initiales. Des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Ce superbe appartement offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses magnifiques moulures, sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée ainsi qu'un plan optimisé.
Un local à vélos a été agencé par la copropriété.
Situé dans un quartier particulièrement recherché, ce bien est à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
RER Luxembourg, lignes de métro 4 & 10 Odéon, bus 21,24,27,38,75,84,86,89.
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è au pied de la place du Panthéon est implantée dans le secteur depuis 17 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier et vous faire bénéficier de nos services. Tel: 01 56 81 40 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ Salle à manger (34,0 m 2)
    • Chambre (19,2 m 2)
    • Chambre 2 (14,7 m 2)
    • Cuisine (6,0 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Dégagement (8,6 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1891

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement entièrement repeint en 2020 Diagnostics électrique et gaz parfaits Chaudière gaz changée en 2019
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juillet 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 241
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 56
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sandrine tarrou , agent commercial (RSAC 828294686)

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