Appartement T4 à vendre 3 pièces - 77 m² PARIS - 75005

Paris 5ème - Jardin du Luxembourg / Panthéon

2 chambres DPE C - Ascenseur Gardienne refait à neuf

Appartement haussmannien traversant de 3 pièces de 77m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, bien tenu avec gardienne à domicile.

Très lumineux, ce bien se compose d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendants.
Cet appartement, totalement refait à neuf, a été entièrement repensé par un architecte avec des matériaux et des équipements de qualité, il bénéficie de tout le confort moderne avec le charme de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond de 2.89m.
Il bénéficie d'un ballon thermodynamique, de radiateurs neufs à inertie sèche, d'une VMC intégrée et son isolation a été entièrement refaite pour obtenir de bonnes performances énergétiques. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain aménagées et équipées. Des rangements intégrés sur mesure sont également installés.

Vous bénéficierez de la garantie décennale sur les travaux et les équipements et n'aurez plus qu'à aménager et décorer votre appartement.
Jamais habité et entièrement neuf, ce bien est vendu clés en mains sans aucuns travaux à prévoir.
Copropriété en parfait état, ravalements et toitures faits, parties communes votées.
A visiter rapidement, bien rare sur le secteur.

Photos professionnelles en cours de réalisation.
Nombreux commerces et transports à proximité : RER B Luxembourg, Bus 21, 24, 27, 38, 58, 82, 83, 84, 85, 89. Proximité des grandes écoles et lycées de prestige, sectorisation collège et lycée Lavoisier.