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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 77 m2 PARIS - 75005

Ref : 11669

1 088 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1038168€
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Description

Paris 5ème, limite 6ème - Jardin du Luxembourg - Panthéon
Appartement traversant de 3 pièces de 77m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, bien tenu avec gardienne à domicile.
Il se compose d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Cet appartement, totalement refait à neuf, sera livré mi-juillet de cette année. Entièrement repensé par un architecte avec des matériaux et des équipements de qualité, il bénéficiera de tout le confort moderne.
Sa parfaite isolation permettra un DPE C projeté après travaux (D minimum). Il disposera d'un ballon thermodynamique, de radiateurs neufs à inertie sèche, d'une VMC intégrée, d'une cuisine et d'une salle de bain aménagées et équipées. Des rangements intégrés sur mesure seront également installés. Vous bénéficierez de la garantie décennale sur les travaux et les équipements.
Nombreux commerces et transports à proximité : RER B Luxembourg, Bus 21, 24, 27, 38, 58, 82, 83, 84, 85, 89. Proximité des grandes écoles et lycées de prestige, sectorisation collège et lycée Lavoisier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Double séjour / cuisine (32 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dressing 1 (4 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement & toiture
  • Charges de copropriété : 198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2376,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11822kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/06/2024

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